+971 4 428 6151
AR
/
AED
مدينة مستدامة , دبي
مدينة الشارقة المستدامة II من شروق و سي القابضة في الرحمانية، الشارقة
مدينة الشارقة المستدامة II من شروق و سي القابضة — منازل تاون هاوس وفلل ذكية من 3 إلى 5 غرف نوم في الرحمانية مع الطاقة الشمسية وعمود أخضر بطول 2 كم
سعر الإطلاق
2.46m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
عدد الوحدات
1032
نظرة عامة على المشروع
تقع مدينة الشارقة المستدامة II في الرحمانية بجوار مدينة الشارقة المستدامة الأصلية، وهي مجتمع سكني واسع النطاق تم تطويره من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) بالشراكة مع سي القابضة. يمتد المشروع على أرض تبلغ مساحتها 7.8 مليون قدم مربع بقيمة تطوير إجمالية تبلغ 3.6 مليار درهم إماراتي. يتكون المجتمع من 1,032 فيلا ومنزل تاون هاوس ذكي، بما في ذلك 944 منزل تاون هاوس (3–4 غرف نوم) و88 فيلا مميزة من خمس غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 2,344 و5,103 قدم مربع، وتبدأ الأسعار من 2.46 مليون درهم إماراتي. موعد التسليم غير محدد. تم تصميم المخطط الرئيسي حول عمود أخضر بطول 2 كم، حيث يدمج أنظمة الطاقة الشمسية، وحلول كفاءة استخدام المياه، وبيوتًا حيوية لإنتاج الغذاء، ومسارات مظللة قابلة للمشي، مما يضع معيارًا جديدًا للحياة المستدامة في الشارقة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارالمنازل, فلل
-
عدد غرف النوم3-5
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السدادعند الطلب
-
عدد الوحدات1032
معرض
مدينة الشارقة المستدامة II
مخططات الطوابق
النقاط الرئيسية
العمود الأخضر والحياة المستوحاة من الطبيعة
يربط العمود الأخضر المركزي بطول 2 كم بين المجمعات السكنية والحدائق والوديان والبيوت الحيوية والمرافق المجتمعية، مما يخلق بيئة معيشية قابلة للمشي ومتكاملة بيئيًا.
بنية تحتية متقدمة للاستدامة
تتميز المنازل بأنظمة طاقة شمسية مدمجة، وأنظمة موفرة للمياه، وتقنيات المنازل الذكية المصممة لتقليل تكاليف المرافق على المدى الطويل مع تعزيز المسؤولية البيئية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مدرج
-
مسبح لا متناهي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
صالة ألعاب رياضية
وسائل الراحة
-
مدرج
-
مسبح لا متناهي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
صالة ألعاب رياضية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لمدينة الشارقة المستدامة II؟
تم تطوير مدينة الشارقة المستدامة II من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) بالشراكة مع سي القابضة. تُعد شروق هيئة مدعومة حكوميًا تركز على التنمية الحضرية والاقتصادية الاستراتيجية في الشارقة، بينما تقوم سي القابضة بتطوير مجتمعات مستدامة مخططة بعناية في جميع أنحاء دولة الإمارات.
-
أين تقع مدينة الشارقة المستدامة II؟
يقع المشروع في الرحمانية، الشارقة بجوار مدينة الشارقة المستدامة الأصلية. ويبعد 5 دقائق عن طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) و7 دقائق عن طريق المطار (E88) و10 دقائق عن طريق الإمارات (E611)، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الشارقة ودبي.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في مدينة الشارقة المستدامة II؟
يوفر المجتمع 1,032 فيلا ومنزل تاون هاوس ذكي، بما في ذلك 944 منزل تاون هاوس (3–4 غرف نوم) و88 فيلا مميزة من خمس غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 2,344 و5,103 قدم مربع.
-
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة الشارقة المستدامة II؟
تبدأ الأسعار من 2.46 مليون درهم إماراتي لمنازل التاون هاوس من 3 غرف نوم. تبدأ منازل التاون هاوس من 4 غرف نوم من 3.3 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ الفلل المميزة من خمس غرف نوم من 5.5 مليون درهم إماراتي.
-
ما هي خطة السداد المتاحة في مدينة الشارقة المستدامة II؟
خطة السداد غير محددة حاليًا.
-
متى سيتم تسليم مدينة الشارقة المستدامة II؟
موعد التسليم غير محدد.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
نعم. يقع المشروع في منطقة تملك حر ومتاح للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
نعم. يمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على الإقامة إذا استوفى استثمارهم الحد الأدنى لقيمة العقار.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
يمكن أن تؤهل عمليات الشراء بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي يمكن تمديدها لتشمل أفراد العائلة والموظفين المنزليين.
-
هل تعد منازل التاون هاوس والفلل في مدينة الشارقة المستدامة II استثمارًا جيدًا؟
نعم. يعزز تصميم المشروع القائم على الاستدامة والمنازل الذكية وانخفاض التكاليف التشغيلية القيمة طويلة المدى. كما أن الطاقة الشمسية المدمجة وأنظمة توفير المياه والإعفاء من رسوم الخدمات لمدة ثلاث سنوات تدعم عوائد مستقرة للمالكين.
-
ما وجهات الترفيه ونمط الحياة القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات مثل: منتزه الشارقة الوطني (8–9 دقائق) مركز الشارقة للاستكشاف (8–12 دقيقة) متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية (10 دقائق) حديقتا كشيشة وشغرفة (2–3 دقائق) كما يضم المجتمع نفسه عمودًا أخضر بطول 2 كم، وبيوتًا حيوية، وملاعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومرافق للفروسية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز نمط حياة نشطًا مستوحى من الطبيعة.
-
ما المرافق الصحية القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
تشمل الخدمات الطبية القريبة: مركز دار الريم الطبي (6 دقائق) مستشفى رويال (14 دقيقة) مستشفى الجامعة بالشارقة (15 دقيقة) مستشفى ثومبي للرعاية النهارية (22 دقيقة)
-
ما المدارس ودور الحضانة القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
تشمل خيارات التعليم القريبة: مدرسة بامير الخاصة (3 دقائق) مدرسة الابتكارات العلمية (4 دقائق) مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية (4 دقائق) حضانة الرحمانية 1 (4–5 دقائق) مما يوفر خيارات تعليمية مريحة للعائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار.
-
هل مدينة الشارقة المستدامة II مكان جيد للعيش؟
نعم. يناسب المجتمع العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن منازل واسعة ومستدامة في بيئة مستوحاة من الطبيعة. كما أن المرافق مثل المرافق الرياضية والبيوت الحيوية ومناطق العافية ومسارات الفروسية إلى جانب الاتصال عبر E311 وE88 وE611 توفر أسلوب حياة متوازنًا ومريحًا.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
مدينة الشارقة المستدامة II
استكشف وحدات المنازل, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة مدينة مستدامة الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.46m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 17.18 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
